隨著我國房地產業的迅速發展，房地產開發商和投資商對建筑智能化日益重視，高檔商業樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建筑對智能化的應用越來越廣泛，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化，建筑智能化市場前景十分廣闊。

智能化系統是屬于高科技的產物，技術性強，系統龐大，結構復雜，功能齊全，涉及的領域多，包括從電氣、電子、計算機、自動化到暖通空調、系統集成等多方面的內容。智能化系統的實施更是一個完整的系統工程項目。

建筑智能化決不僅僅是運用新技術來提高建筑物的身份，建筑物的節約能源和保護環境，已成為建筑智能化發展必須考慮的首要前提和最重要的條件。

我國建筑智能化行業現狀及發展分析

我國工程建設正處于前所未有的歷史高峰期，大量的住宅和公共建筑和城市基礎設施等建設和投入使用，而且隨著中國經濟社會的進一步發展，新的建設工程仍將不斷涌現。據住房和城鄉建設部預測，到2020年，中國將會新增各類建筑大約300億平方米，因此建筑業仍將保持持續快速發展的趨勢。

在龐大的建設規模背后是巨大的能源消耗和浪費。據2006年全國政協調研組就建筑節能問題提交的調研數據顯示，目前中國近400億平方米的城鄉既有建筑中90%以上屬于高耗能建筑。按目前趨勢發展，預計到2020年，建筑能耗將達到10.9億噸標準煤，建筑物在建造和使用過程中直接消耗的能源已占全社會總能耗的30%左右。

中國未來十幾年仍會面臨著大規模的工程建設，各類工程在建造過程中需要消耗大量的能源資源和原材料，在使用過程中對能源資源的節約與合理利用產生著重要的影響。當前中國民用建筑節能標準體系已經基本形成，為中國全面開展建筑節能工作提供了有效的技術支撐。因此，把好工程項目建設關，執行國家有關能源資源節約與合理利用的政策，對建設資源節約型、環境友好型社會十分重要。

從國內眾多大型工程的服務經驗來看，大型綜合智能化項目建設，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要服務商幫助挖掘更多對智能化應用的需求，需要服務商以整體規劃意識為指導去發現并滿足這些需求。

未來的智能建筑服務商，要用IT手段實現樓宇智能化的應用創新，應該超越工程設計、實施等單一層次。如果沒有IT技術的創新應用來引領客戶需求，那樣的智能建筑服務商存在的價值和意義就值得商榷了，更談不到發展的層次上。

建筑智能行業的功能將朝著多樣化方向發展。建筑智能由于用途、規模不同，所需要的功能系統也不盡相同，因而朝著多樣化方向發展，表現出不同的類型：智能化辦公建筑、智能化綜合建筑、智能化醫療建筑、智能化學校建筑、智能化住宅建筑等。

中國建筑智能化市場規模及發展趨勢

中國建筑智能化系統工程行業市場規模在2005年首次突破200億元，2006年達到238.5億元，預計2010年前將維持20%以上的增長態勢，到2010年市場規模將達到541.5億元。

在細分領域中，政府辦公樓及商業大型公共建筑細分市場的規模，2007年達到總體規模的63.6%，基本上決定了建筑智能化行業的發展空間和速度。

在細分領域中表現突出的還有學校，特別是近些年來的高校合并擴建，高校新建筑中的智能化建筑建設也呈現出快速增長的發展態勢。

據粗略估計，目前我國從事建筑智能化實施的企業至少3000家左右，產品供應商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質的企業有1100家左右。截至2007年10月份，已經獲得建設部智能建筑系統集成技術專項甲級資質的單位198家，獲得建筑智能承包一級資質的企業674家。

在中國從事建筑智能化業務的外資企業主要有西門子、江森自控、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業主要以產品生產和銷售為主，他們更多的是將產品銷售給國內的建筑智能化工程集成商，所以建筑智能化系統工程業務并不突出。

目前國內建筑智能化市場參與廠商包括少數國際廠商和大量的本土企業。目前市場集中度很低，國內建筑智能化系統集成市場收入排名前十家企業收入總和占整個市場的14.9%。今后市場集中度還會進一步提高，這主要是由于大型集成商中標大型建筑智能化系統工程的能力越來越強。今后類似于中央電視臺這樣的大型建筑工程會越來越多，據世界建筑師協會預計，今后10年內，全球有一半以上的大型智能建筑工程都在中國。

對于未來的競爭格局，因為建筑智能市場正處于成長期，未來行業集中度將逐漸提高。低端市場的競爭將日趨激烈，規模較小不具備核心能力的廠商將會被淘汰。高端市場的增長將超過行業平均水平，但對進入者的資金實力和技術能力都將提出很高的要求。未來本土一些具備較強資本實力和技術能力的企業將能充分分享行業的成長，獲得較快的發展。我國建筑智能化已開始步入快速發展的軌道。